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樊胜洋
二手房
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[宋都奥体名座]

奥体名座奥体商圈地铁口采光好随时看房

[建邺区]
房源编号:78577877 2018-01-12发布 更新时间: 245天前
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  • 宋都奥体名座总平面图

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  • 宋都奥体名座周边环境图

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樊胜洋
4
注册时间:2017年11月14日
所属: 21世纪不动产 新锐店
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本房源预约看房
总价:
单价:
12632元/m²
面积:
228m²
房型:
自由分割
所在楼层:
10层(共20层)
写字楼类型:
纯写字楼
建造年代:
2010年
房屋朝向:
得房率:
0%
配套设施:电梯
小区名称:宋都奥体名座
小区地址:建邺奥体大街128号
房源描述

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商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------

商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。而税费问题,一直是困扰买卖双方的问题,现在本人将商业用房的2种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一:全额交税

卖方:合计缴本次交易总房价30.6%的税费;

【1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税5%4、印花税万分之五,加起来一共是30.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

方案二:差额交税

卖方:交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税30%4、印花税万分之五,加起来一共是55.6%】

买方:缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款:商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成,贷款5成,贷款年限10年,利率上浮10%;

本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症--------------------

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